久保田章敬建築研究所【土地探しから始める注文建築はチッテリオ（イタリア人建築家）事務所に在籍していた建築家久保田章敬におまかせ下さい】

出会い

人との出会いはとても不思議なものです。建主と建築家との出会いも同じです。私は建主との間の相性をとても大切にしております。
もちろん初対面ではお互いわからないことがありますので、何度かお会いしてお話しできる機会を持ち、その後「いっしょにものづくりを楽しみましょう。」という信頼関係がお互い生まれましたら初めて設計をスタートしたいと考えております。
その間に、他の建築家やハウスメーカーの方々などとお会いして比較検討されることも良いことではないかと思われます。

建築家の仕事

例えば住宅の設計に際しては、家族の方々とオープンな関係で様々な打合せをさせて頂きます。
そうした親密なお話し合いの中から、その家族に最もふさわしい「住まい方」の提案を差し上げたいと願っております。
この「住まい方」を引き出すことが建築家の仕事であり、私にとっては最もやりがいのある役割だと考えております。

土地探し

「土地探し」からスタートするケースもしばしばあります。
私から必要に応じて信頼できる不動産会社をご紹介差し上げることもできます。「住まい方」を念頭に入れた上で、皆でいっしょに土地を探すことは大変価値があることでしょう。この時建築家としての経験と目利きが要求されることと思います。
それから最初にしっかりとした総合予算計画を立ててから私は設計を始めます。とりわけ、設計の中間段階では必ず施工会社に概算見積りを依頼し、その結果をもとに検討を行い、納得してから次の設計に進めてまいります。

□建物工事費に対する料率にて設計料を算定致します。
□個人住宅の場合、工事費×10％～15％とします。
□リフォーム等内装工事の場合、工事費×10％～20％を基準とし、工事内容により設計料を算定致します。

□設計期間については、設計契約後、約６ヶ月間を目安として下さい。
　また工事期間については敷地状況や建物内容によって異なりますが、木造２階建てで、約６ヶ月間を目安として下さい。


	設計に対する要望の確認土地に対する総合コンサルタント、不動産会社の紹介総合予算計画の提案

	不動産売買契約の立会い

	設計に対する要望の確認土地に対する条件の確認総合予算計画の提案

	久保田章敬建築研究所と設計監理の契約設計及び工事施工のスケジュール確認

	平面計画（間取り）立面、断面計画（建物のかたち）基本的な構造、設備、素材等についての計画図面及び模型の作成

	概算見積りに必要な図面の作成

	1～2社へ概算見積書の作成依頼、内容の確認

	確認申請図書の作成床材や水栓金物、照明器具等にいたるまでのメーカーや品番の選定図面及び模型の作成

	1～5社へ見積書の作成依頼、内容の確認施工会社の選定、工事契約

	地鎮祭構造本体工事の完成

	上棟式内外装、仕上げ工事、外構工事

	建物の完成、引渡し

	定期点検の実施